Salam alaikum =)
Agak2, berapa harga rumah berpatutan utk kita? Ok, kali ni nak share mcm mana calculation y dibuat oleh experts utk tahu berapa harga rumah y sesuai dimiliki oleh seseorang. Pengiraan harga rumah y berpatutan ini hanyalah sebagai guide bagi memastikan anda tidak overspent ataupun terlalu live below your means. hehe =)
Aku suke design rumah English mcm ni.
Cara pengiraan ialah: (Pendapatan bulanan suami dan isteri) X 12 bulan X 4
Contoh: Suami isteri kerja sebagai guru lepasan universiti. Pendapatan mereka pada awal perkhidmatan ialah RM 2500 seorang. Jadi, kita imagine dengan peningkatan sebanyak RM150 setahun. So pada tahun ke 5, dorg mahu bina atau beli rumah utk own stay. Gaji pada tahun ke-5 utk setiap seorang ialah RM 3250.
Rumah mampu milik mereka = (Pendapatan bulanan suami dan isteri) X 12 bulan X 4
= (RM 3250 + RM3250) X 12 bulan X 4
= RM 312000
Maka terhasillah harga rumah berpatutan dan mampu milik buat mereka. =) Saya suggest mereka follow tips ni. Jangan beli rumah y melebihi kemampuan anda. Sepertimana kata Robert Kiyosaki, rumah for own stay adalah bukan asset. Kenapa? Sebab asset ialah perkara y bawak pengaliran wang masuk ke akaun kita. Tetapi rumah duduk sendiri sentiasa membawa kepada pengaliran wang keluar. Jika rumah besar, duit keluar pun besar. Carilah harga rumah berpatutan utk anda. Ada wang lebih lg, guna utk purchase next property, buat investment utk rental returns or capital appreciation.
Saya tertarik apabila borak dgn seorang pakcik cina ni. Dia beli 2,3 rumah sebagai tabung pendidikan utk anak2 dia nanti. Sambil nikmati monthly rental returns, dia jugak dapat tunggu harga rumah naik. Menarik, kerana future market value rumah selalunya akan naik dan y penting, kalis inflasi. Lupa pula nak tanya kalau property bubble berlaku macam mana?
Saya tertarik apabila borak dgn seorang pakcik cina ni. Dia beli 2,3 rumah sebagai tabung pendidikan utk anak2 dia nanti. Sambil nikmati monthly rental returns, dia jugak dapat tunggu harga rumah naik. Menarik, kerana future market value rumah selalunya akan naik dan y penting, kalis inflasi. Lupa pula nak tanya kalau property bubble berlaku macam mana?
Bagi pasangan guru di atas, mereka perlu fork out RM 1674.88 setiap bulan. Pengiraan ini mengambil kira tempoh loan selama 30 tahun, profit rate (interest rate) 5%, buat zero downpayment dan not including MRTA.
Home loan calculator boleh didapati disini.
RM 1674.88 ini ialah 26% dari household income. Jadi, hanya ada very small room utk bank luluskan next loan sekiranya mereka mahu buat loan kereta, finance next property mahupun personal loan.
P/S: Boleh dapat ke rumah teres 2 tingkat di hot area Klang Valley dengan harga macam ni nowadays?? Simple answer, no chance! Apatah lagi semi D dan bungalow. Usaha, usaha, usaha.. =)
Pastikan anda tidak lakukan kesilapan2 seperti berikut. Klik sini
Klik sini utk satu article menarik. Have fun reading.
Pls feel free to add comments below klu ada y nak tambah. Kadang2 apa y anda tahu, orang lain tak tahu. Jadi, kita sama2 share utk 'panjangkan umur' kita melalui amal jariah ilmu bermanfaat. InsyaAllah..
Berapa harga rumah berpatutan utk anda dan keluarga? =)
Pls feel free to add comments below klu ada y nak tambah. Kadang2 apa y anda tahu, orang lain tak tahu. Jadi, kita sama2 share utk 'panjangkan umur' kita melalui amal jariah ilmu bermanfaat. InsyaAllah..
Berapa harga rumah berpatutan utk anda dan keluarga? =)
3 comments:
baru je pg tadi masa breakfast bincang dgn hubby, kami berfikir2 utk let go rumah studio aptmt yg kami beli last 2 yrs, tp blum siap, bulan 4 ni baru dpt CF.Nak let go sbb harga mmg naik double(harga beli rm160K je!) sbb Sime Darby pny project. Konon2 nak jual n beli rumah teres kt Nilai impian yg cost about SETENGAH JUTA tu!wah ada hati tu, booking fee je dia mintak 20K! Booking fee tu, remaining balance 10% still kene setel within 21 days lepas book.
Sekarang duk menyewa kt KL, rental rm850 sebulan, option yg ada :
1) Tunggu rumah studio siap (pls note rumah ni sgt kecik, 490sq ft je,haha), n pindah situ, xpyh sewa, bole save rm200 sbb bulan2 rm 650 je
2) Let go rumah studio, gain on asset buat dwn pymt beli rumah baru kt nilai impian, bulan2 je spend dkt rm2k kt rumah saje.
Tapi option ni xbagus jgk, sbb rumah siap 2014, kene gak menyewa lg 2thn!
Dilemanye. Plus sy seorangsurirumah sbb husb xbagi keja. muehehe. Cuba tlg bg pendapat kt kami yg masih muda dan mentah ni :)
baru je pg tadi masa breakfast bincang dgn hubby, kami berfikir2 utk let go rumah studio aptmt yg kami beli last 2 yrs, tp blum siap, bulan 4 ni baru dpt CF.Nak let go sbb harga mmg naik double(harga beli rm160K je!) sbb Sime Darby pny project. Konon2 nak jual n beli rumah teres kt Nilai impian yg cost about SETENGAH JUTA tu!wah ada hati tu, booking fee je dia mintak 20K! Booking fee tu, remaining balance 10% still kene setel within 21 days lepas book.
Sekarang duk menyewa kt KL, rental rm850 sebulan, option yg ada :
1) Tunggu rumah studio siap (pls note rumah ni sgt kecik, 490sq ft je,haha), n pindah situ, xpyh sewa, bole save rm200 sbb bulan2 rm 650 je
2) Let go rumah studio, gain on asset buat dwn pymt beli rumah baru kt nilai impian, bulan2 je spend dkt rm2k kt rumah saje.
Tapi option ni xbagus jgk, sbb rumah siap 2014, kene gak menyewa lg 2thn!
Dilemanye. Plus sy seorangsurirumah sbb husb xbagi keja. muehehe. Cuba tlg bg pendapat kt kami yg masih muda dan mentah ni :)
I've learnt a lot from this site,thanks a lot:)
My house income ~9K,we only buy small terrace house (3 bedroom) with the price 109K, after give parents 1500/month, we can make saving at least ~3K/month, we aim to be a millionaire before age 40...
Post a Comment